卖凶宅不告知犯法么
1、卖凶宅隐瞒实情算违法吗 不违法,但是属于合同撤销的条件,如果隐瞒事实,买房是可以撤销合同的。
2、因此在此案例中,卖方未妥善披露“凶宅”等房屋负面关联信息的行为违背了诚实信用原则,应当视为欺诈,善意买方享有请求***或仲裁机关变更或撤销合同的权利,对于造成买方损失的,卖方应当承担损害赔偿责任。
3、如果购房前卖房人未告知房屋是凶宅,这可能构成隐瞒瑕疵的行为,违反了诚信原则。如果买方发现自己购买的房屋是凶宅,可以尝试与卖方协商解决问题。
4、法律主观:凶宅能否成为退房理由,目前还存在争议。实践中,***在处理类似案件时,通常会根据合同签订时的不同情况做出不同的处理。
凶宅出售后再次销售属于凶宅吗
这个房子仍然可以被视为凶宅。但是,如果这个房子只是因为一些小问题而被认为不吉利,比如风水不好、声音太大等,那么即使转手了一次,这个房子也不能被视为凶宅。
凶宅指的是死过人的房子,而且死的方式特别古怪或者是特别残忍,就认为是凶宅因为死人的怨气未能消散,认为它能祸害住这个房子的人,转手过一次也是凶宅,毕竟是死过人的,不能说不是。
转手几次都还是凶宅,毕竟房子发生过命案。不过如果有一个福大命大造化大的人可以镇住,还是没有什么顾忌的。
细思极恐!男子157万买到“凶宅”***房东和中介,“凶宅”能买吗?
1、结果男子胜利了,而且还获得了200多万的赔偿,凶宅在很多法律规定上是需要跟业主提前说清楚的才能够售卖。
2、应该不算凶宅,但曾经出过意外,多数消费者都不愿意买这样的房子。消费者在购买二手房的时候,都会对二手房做多方面的了解,不想买到凶宅。
3、四川的一个男子花了157万,买完婚房之后竟然发现是凶宅。男子发现了事实真相之后,开始找房东退房。让人万万没想到的是中介也声称自己是一个受害者,完全不知情。男子只好以故意欺诈严重违约,向***提起了诉讼。
4、成都一男子花了157万元购买到凶宅,中介之所以说自己是受害者,是因为房东在推荐房屋之时隐瞒了之前该房屋发生过非正常死亡事件。
5、男子购买婚房,不料遇到凶宅,因此引***事情发生在四川一位男子身上,男子花费了157万元,从房产中介处,购买了一套房产。男子原打算将房子,用于结婚婚房。
所谓的凶宅到底可不可以购买?
1、当然是可以购买的,因为凶宅发生凶案也并不是必然的,只是偶然发生的,与联想中的必然会发生必须破除,如果不放心,还可以请人驱除一下,解除一下心理影响。
2、凶宅可以买吗个人认为,买房子首先要看其需求情况。如果仅仅是买来投资,那么所谓凶宅当然是不吃香的。如果是有人买来居住的,特别是在一些大城市房价高昂,凶宅这种降价的房子反而成为抢手货。
3、便宜几万的二手房有老人在房子里去世,不忌讳“正常死亡”的可以考虑购买,但是买房要注意该房产是否为继承或赠与获得,并且买下后对老人住过的房间应重新装修。
4、其实个人认为大可不必这样,买房子首先要看其需求情况。如果仅仅是买来投资,那么所谓凶宅当然是不吃香的。如果是有人买来居住的,特别是在一些大城市房价高昂,凶宅这种降价的房子反而成为抢手货。
不知情的情况下买了凶宅怎么办
1、如果购房前卖房人未告知房屋是凶宅,这可能构成隐瞒瑕疵的行为,违反了诚信原则。如果买方发现自己购买的房屋是凶宅,可以尝试与卖方协商解决问题。
2、法律主观:不知情买了凶宅可以退。购房前,对方应该如实告知房屋的基本情况,故意隐瞒该房屋为凶宅的,违背了诚实信用原则,可以要求对方解除该买房合同,同时还可以要求对方承担 损害赔偿责任 。
3、二手房买到凶宅怎么办合同中有约定如果在合同中约定了解除条款,即享有合同解除权,并且合同没有履行终结的,买房人可向***或仲裁机关请求解除合同,要求对方赔偿合同损失。
4、购买者在不知情的情况下,买到了凶宅,此时是可以要求退的。因为这认定购买者在签订合同时是受到欺骗的而做出的意思表示,因此合同无效。
5、购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”,购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”,此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同。
民法典对凶宅交易有规定吗
法律分析:有。“凶宅”买卖合同是房屋买卖合同的一种特殊情形,只是标的物具有区别于一般商品房的一定特征。在平等自愿原则的指导下,买卖双方具有平等的交易地位。
法律主观:购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”,购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”,此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同。
对于房屋是否发生非正常死亡事件,变成所谓的凶宅,当前法律并无明确规定。但是,实践中,凶宅对于普通民众的生活有较大影响,应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实。
买房买到凶宅,如果符合被欺诈、或者对买卖合同产生重大误解等可撤销的情形的,买方可以请求人民***或者仲裁机构撤销该买卖合同。但是买方需要在撤销权的有效期间内及时行使其权利。
可以解除合约;没有约定解除条款,合同没有履行终结的,买房人可向***或仲裁机关请求解除合同,要求对方赔偿合同损失。一般解除合约需要具备相应的法律条件。
卖房者应主动告知凶宅信息 目前我国 法律法规 并没有对这类凶宅进行明确的定义,但凶宅的价格跟正常房子的价格确实会不一样。