北京小产权房子
1、北京小产权房可以买，但由于房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险。
2、北京小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。
3、北京小产权房是指建设单位或个人在未取得国有土地使用权或未经批准建设的房屋中，经过规划、建设、验收合格并经过相关部门审核备案的房屋。这类房屋的产权单位是个人或者非国有企业，因此被称为小产权房。
4、北京小产权别墅是指建筑面积在140平方米以下的别墅，产权为70年，属于非商品房，不受商品房销售管理条例的限制。小产权别墅价格相对较低，但是也存在购房风险。下面将介绍小产权别墅的产权类型、购房风险与注意事项。
5、北京小产权房是指建设单位在未取得国有土地使用权的情况下，通过购买农村集体土地使用权或者与农村集体经济组织协商，取得的土地使用权，建设的住房商品房。
北京小产权房是什么
北京小产权房是指建设单位或个人在未取得国有土地使用权或未经批准建设的房屋中，经过规划、建设、验收合格并经过相关部门审核备案的房屋。这类房屋的产权单位是个人或者非国有企业，因此被称为小产权房。
北京小产权房可以买，但由于房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险。
小产权房是指未经政府批准，由开发商私自建造的房屋，因此没有取得国有土地使用权证和房屋所有权证。这类房屋的产权只能通过买卖合同、土地使用权合同、房屋登记证等方式进行转让，因此被称为小产权房。
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的。很多人在问北京小产权房能买吗？下面来看看吧。
北京小产权房政策有哪些
（2）小产权房不止禁止新建，还禁止买卖，若是违规买卖小产权房，买卖人将会被没收非法收入，对于那些拥有城镇户口却想要买农村的房屋的人来说，是被禁止购买的。
第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权***隐患的不完全产权房。
另外，住建部的守门员负责组织***小产权房的销售，并对施工现场进行查封；对出售小产权住房的中介和开发商进行严厉打击；对未经国土、规划、住房城乡建设等部门批准的建设单位、施工单位、监理单位和测绘单位，依法予以查处。
北京的租房新政策在很多渠道上也增加了租赁住房供应、搭建便捷公共服务平台还有维护当事人的合法权益等多方面予以细化的规定。
