办理他项权证需要什么手续
办理他项权证需要的手续有： 房屋抵押权登记申请书； 申请人身份证明复印件； 房屋所（共）有权证书原件； 抵押合同原件； 主债权合同原件； 其他必要材料。
法律主观：我国办理他项权证需要以下材料：抵押登记申请书；抵押人身份证、户口本、婚姻证明；购房合同、购房发票；抵押人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明以及其他家庭财产证明；贷款合同。
法律主观：办理他项权证的手续为：携带抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同等材料到相关部门办理。
房屋他项权办理需要的材料有：房地产抵押申请表、抵押人的身份证原件和复印件、已婚夫妻需要双方户口薄和结婚证，如果是未婚的需要提供未婚证明。
他项权证多长时间能拿到
房产证一般要在1个月之下发下来，而对于他项权证的日期一般在10个工作日就可以办理下来，如果遇到特殊的原因，还需要延长，办理他项权证必须要符合条件才可以进行办理。
他项权利设定登记：3个工作日。抵押后5个工作日，一般是7天(包括星期6，7)。然后银行拿到他项证再审批放款，一般至少2天。房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
法律主观：办理房屋他项权证一般要3个工作日。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。
一般他项权证2~5个工作日可以出证。他项权证是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。
什么是他项权证
1、【法律分析】：房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。
2、他项权证，指的是除了房屋的产权人以及共有产权人之外的人对某房产享有的权利，也可以说是抵押权利，一般他项权证应由他项权人持有。
3、他项权证是指他项权利进行登记之后，再由房管部门核发由抵押权人拥有的权利证书。其实所谓的他项权证，就是一个和土地产权意思相近，但不是全部一样的概念，与我们口中说的认股权证是两码事。
4、法律分析：他项权证通常来讲就是你享有所有权的房屋上有其他权利，比如抵押权。
5、房屋他项权证指的是在房屋进行了他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。
6、他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房涉及的权利，通常指抵押权利，他项权证由他项权人持有。说白了就是你贷款买的房，把房抵押在银行的一个凭证，但这个凭证的持有方是银行。
法律上的他项权证什么意思
1、他项权证，指的是除了房屋的产权人以及共有产权人之外的人对某房产享有的权利，也可以说是抵押权利，一般他项权证应由他项权人持有。
2、他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
3、法律主观：法律上他项权证的意思是：在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
4、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
5、【法律分析】：房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。
6、他项权证是房产证的重要附属证明文件，它是房屋所有权证明书的一个重要补充，是证明房屋权属关系的法律文件。他项权证是指在房屋所有权人的名下，存在其他权利人对该房屋享有的权利，这些权利都应在他项权证上进行注明。
