不动产租赁税率9%还是11%
%。自2021年9月1日0时起，我国将个人和企业间的住房租赁税率从9%提高到11%，适用于住房、商铺、写字楼等不动产的租金收入。
不动产租赁的税率是11%。不动产租赁税率的相关规定具体如下：2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
【法律分析】：2020年房屋租赁增值税税率是9%。2016年营改增后出租不动产增值税税率为11％，2020年最新增值税税率为9％。
纳税人转让土地使用权或者销售不动产怎么缴税?
转让方 增值税 转让土地使用权属于销售无形资产，但在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%： 粮食等农产品、食用植物油、食用盐。
（六）企业出售房产，按照销售不动产税目缴纳营业税，税率5%。
这里只规定了房地产公司销售自行开发房地产项目可以适用土地差额扣除，其他没有差额扣除的文件依据。
不动产增值税税率
1、律师解析 不动产增值税税率是： 其增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 其增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
2、法律主观：销售不动产增值税税率为11%。 对增值税暂行条例作了的修改： 一是将实行营改增的纳税人，即销售服务、无形资产、不动产的单位和个人明确规定为增值税的纳税人。
3、不动产增值税税率并不是固定的。一般在销售或租赁不动产时，增值税税率是10%，除此之外还有5%的征收率，具体税率要看对不动产进行的具体操作以及当地对于不动产增值税实行的政策。
不动产税率是多少
根据我国法律销售不动产的税率是11%，而具体的增值税税率如下：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
对于非普通住宅的不动产销售，适用增值税，税率为5%至11%，具体税率由当地税务机关根据房屋类型和实际情况确定；印花税：对于不动产的买卖、赠与等行为，需要缴纳印花税。
%和5%。一般纳税人不动产租赁服务、销售不动产税率是9%。小规模纳税人及一般纳税人选择简易计税办法时，不动产租赁服务，销售不动产税率是5%，因而售不动产税率是9%和5%。
不动产的税率为：6 不动产的税务编码为：5 不动产简称：不动产 说明：是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。
%或者是40%。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，不动产增值税税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，不动产增值税税率为40%。
若为一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，增值税税率为5%，不动产在2016年5月1日后取得则税率为9%；若是 小规模纳税人 出租不动产则增值税税率为5%；若是个人出租住房则按照5%的征收率减按5%去计算。
不动产税由谁交有哪些税种
1、交易税，指不动产发生交易过程中买卖双方应交税的：卖方需交的主要有营业税、城建税 、 教育 费附加、 印花税 、所得税、 土地增值税 (住宅免交)。买方需交的主要有 契税 。
2、法律分析：土地出让金、土地契税由取得该宗地的土地使用权的人缴纳，土地征用管理费属于当地土政策，不是国家税费。
3、不动产税可以分为两大类：一类是交易税，一类是保有税。交易税，指不动产发生交易过程中买卖双方应交税的：卖方需交的主要有营业税、城建税、教育费附加、印花税、所得税、土地增值税（住宅免交）。买方需交的主要有契税。
4、（1）是按销售计算缴纳的。税率 5%。（2）应交营业税=销售收入*5 城建税：（1）是按营业税计算缴纳。
5、法律主观：对房地产交易来说，房地产交易包括二手房交易和新的房子的交易，对于新房的交易来说，需要根据相关的法律规定来缴纳税费，而二手房交易的时候也需要根据二手房的一个缴纳规定来缴纳税费。
