房产税与房地产税:一字之“遥”
上海市国家税务局微博中所说“个人住房房产税”并非大家认为的“房产税”——而是上海在2011年便开始的房产税试点。上海国家会计学院博士葛玉御告诉记者,中国推行的是“房地产税”,而不是外界说的“房产税”。
房产税和房地产税虽然只有一字之差,但意思却有着天壤之别。
概念不同:房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据,向产权所有人征收的一种财产税。说的简单一点,就是已拥有房子的人,每年都要为自己房子纳的税。
房地产税与房产税区别是什么 定义不同 (1)房产税是指以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 由以上定义可以看出,房地产税和房产税是有区别的,确切的来说,房产税是在房地产税的范畴之内。
上海开征房产税!已落地实施!
1、上海开征个人住房房产税,已落地实施个人住房房产税的征收在上海打响了第一枪。
2、上海房产税如何征收之对象上海房产税征收对象分为两类:本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);非本市居民家庭在本市新购的住房。
3、上海房产税征收时间是在2011年试点实施的,按照规定,2011年1月以后购买的上海市住房开始需要缴纳上海房产税。上海房产税征收时间是每年的十二月底之前。日期以房产证上打印的日期后一个月为准。
4、上海房产税2021年开征标准计税依据:住房市场交易价格的70%。上海房产税2021年开征标准税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。
5、上海市已经实施了房产税,而房产税的征收和缴纳,尽管上海市也是试点,但仍然严格遵守着国家关于房产税的一系列法定规定。
6、上海房产税的征收标准:“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布,2021年度税率分界线单价为73482元。低于73482元/平,税率0.4%;高于73482元/平,税率0.6%。
上海房产税最新消息
1、在上海提交的房产税试点方案中,房产税的税率初定在0.5%-0.8%之间,这个税率略低于经营性物业的税率。
2、法律主观:上海市 房产税征收 标准: 免征点:60平方米人; 税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。
3、企业房产税最新消息2022征收标准征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。