物业投标需要什么条件?
物业公司投标需要的资质如下：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
最低的三级资质物业公司条件为： 注册资本人民币50万元以上； 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
公正和诚实信用的原则。第六条 依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。
了解招标文件要求 在编写投标书之前，需要仔细阅读招标文件，了解招标方对于物业管理服务的要求、标准和细节要求，以及投标书的格式和提交要求等。在了解招标文件的基础上，可以制定适合自己公司的投标策略和方案。
物业服务项目招标是一项复杂的工作，需要注意以下事项：招标文件的准备：招标文件包括招标公告、招标文件和投标文件等。招标文件应当规定招标条件、投标资格要求、评标标准、评标程序等内容。
投标时需要提交的资料主要包括：企业营业执照 资质证书 组织机构代码证 法人证明（授权书）投标保证金 符合招标书要求的其他文件 开标时需答辩人证明文件 商务标内全部涉及的证书复印件，（原件备查）。
物业管理招投标有什么特点?
1、物业管理招投标的特点主要体现在以下两个方面：最合适的物业管理方案不易确定，物业管理招投标与其他招投标一样，要选最合适的而不是最好的方案。但什么样是最合适的，往往不易判断。物业管理服务的行业特殊性。
2、物业管理招投标的特点为：招标主体的特殊性；物业服务内容的特殊性；早期借入的特殊性；阶段性。
3、招投标的特点：竞争性。有序竞争，优胜劣汰，优化配置，提高社会和经济效益。这是社会主义市场经济的本质要求，也是招标投标的根本特性。程序性。招标投标活动必须遵循严密规范的法律程序。
4、公开招标的优点是招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者；其特点是由于竞标单位较多，工作量大，时间长，增加了招标成本。公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业。
物业管理经营之投标致胜五项注意
有经验的投标人都会在递交投标文件的前夕，根据竞争对手和投标现场的情况，最终确定投标报价或折扣率，现场填写有关方面的文件。 第四，慎重确定投标保证金的金额。
(2)对招标方、招标物业基本情况和竞争对手要进行深入细致的调查，正确评估，预测并降低投标的风险。(3)正确编制标书。
公开原则 所谓公开原则，就是说如果物业管理招投标定为公开招标，就必须按公开原则，召开新闻发布会，在报刊、电台、电视上公开登出招标公告，把所需要达到的服务要求与条件公开告诉一切想投标的物业管理企业。
公正原则 在招标投标活动中招标人行为应当公正，对所有的投标竞争者都应平等对待，不能有特殊。
有的招标文件关于“盖章”事宜，并没有在“投标人证明文件”中提出要求，而是在“综合评分表”其他栏中规定。如规定投标人提供具有行政机关或事业单位物业管理项目“合同复印件及业主单位证明复印件并加盖投标人公章”。
物业服务企业负责人与项目负责人要密切注意改进措施的实施情况，将亏损消灭在萌芽状态。
