首套房要交房产税吗
1、首套房需求交房产税。房产税，是以房子为纳税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、第一套房是有房产税的，首套房的房产税如下征收规定：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0。
3、首套房就要征收房产税。根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税。
4、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价达到4倍（含）以上的税率为2％。
5、法律分析：在我国有家庭免税居住面积，一般由当地政府自行制定。在这个居住面积范围内，无论是首套还是多套房产，都无需缴纳房产税。
契税首套房交多少
第一套房契税交多少第一套房契税交纳有以下三种：（1）90平方米以下首次购房的按1%缴纳；（2）90至140平方米按房价5%缴纳；（3）140平方米以上按房价3%缴纳。
法律主观：首套房买入需要缴纳契税，凭完税证明可以 办理房产证 ， 70年 土地使用权 商品房买入：首套住房90平米以下契税1%，90平米以上契税5%， 如果是不限购商住房，或商业房，不管买入面积和套数，契税3%没有优惠。
首套房契税征收标准：首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳，90平米至144平米应按照成交价5%的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。
第一次买房契税一般是：买方契税：成交价或评估价(高者)×5%(商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%)。交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
首套房税费怎么算的首套房税费如何算的
1、首套新房税费缴纳标准如下：契税首次购买90及90平以下的住房，契税是1%。144平米以上住房，或购买家庭内二套及以上普通住房，契税是3％，购买首套房享受契税优惠。首次购买90平以上的住房，契税为5%。印花税0.05%。
2、首套房税费中需要计算的为契税，是按照相关标准计算的，没有公式。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1％的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款5％的契税。
3、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为2%。
4、首套房：90平米以内，税率是1%，超过90平米，小于144平方米的为5%，超过144平米的房子，税率为3%。二套房：无论房子多大，通常都是3%的税率。
第一套房产税怎么收费?征收房产税要注意什么?
1、一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。营业税（买方支付）。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6％。
2、要注意应纳税收入一定准确，当期开票收入无论款项是否收回，都要计入应纳税收入；另外，一定掌握不能多算收入，如果多缴税金，办理退税很不方便。
3、房产税的注意事项有哪些人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。
