开发商破产房子烂尾了业主怎么办
1、开发商破产房子烂尾了业主的解决方法如下：第一步 先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。
2、首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向******开发商违约。
3、开发商破产房子烂尾了业主可以去***申请一下房屋保全，然后联系一些业主***开发商违约，一旦胜诉了，就可以强申请强制执行。
4、赔偿遇到房地产项目烂尾的时候，业主一定要齐心一致，去******开发商，这样才能获得赔偿。如果业主不齐心，***也没办法处理，烂尾楼解决不了，也可能得不到赔偿。
5、首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。
6、如果房子烂尾业主的处理办法是：请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。要求开发商复工收尾，收房后业主续供。要求开发商破产清算。
开发商破产了还能拿到房子吗
法律主观：开发商宣告破产的依然可以拿到房子，但开发商破产将房子进行抵押的无法拿到。抵押房子后开发商不履行债务时，债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
法律主观：开发商破产如果致使不能实现合同目的的，房子还能退。当事人一方有违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。如果所购买的房子还没有完工，还处于期房贷款的阶段，双方均未履行完毕合同，那么购房者不享有房屋的所有权。
房子烂尾了开发商破产怎么办
主张解除购房合同，解除与银行的贷款合同。那么你的首付和已经偿付的贷款部分会成为对开发商的普通债权。如果开发商破产清算那么的这部分债权同样可以列入破产清算的部分。
购买的房屋烂尾，并且开发商破产的，购房者可以通过以下步骤***：第一步 先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。
楼盘烂尾开发商破产了贷款买房的购房者房贷仍需按时还，同时可以申请退房，要求赔偿，但是由于开发商已经破产，没有资金赔付吗，因此建议购房者不要轻易退房。
